जमीन और मकान की रजिस्ट्री को लेकर सरकार ने बड़ा कदम उठाया है। पहले जहां लोगों को घंटों लाइन में लगकर और एजेंटों के पीछे भागकर रजिस्ट्री करानी पड़ती थी, वहीं अब यह प्रक्रिया पूरी तरह आसान और ऑनलाइन कर दी गई है। सरकार का मकसद है कि लोग बिना किसी झंझट के, कम समय और कम खर्च में रजिस्ट्री करवा सकें। अब जमीन या प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराने के लिए सरकारी दफ्तरों के चक्कर लगाने की जरूरत नहीं पड़ेगी। आप अपने घर पर बैठकर मोबाइल या कंप्यूटर से सरकारी पोर्टल पर जाकर सभी दस्तावेज़ अपलोड कर सकते हैं। आधार वेरीफिकेशन और डिजिटल सिग्नेचर के जरिए तुरंत आपको डिजिटल रजिस्ट्री सर्टिफिकेट मिल जाएगा।
आधार से लिंकिंग क्यों जरूरी है?
अब रजिस्ट्री के समय आधार कार्ड लिंक करना अनिवार्य कर दिया गया है। इससे फर्जी दस्तावेज़ और गलत पहचान वाले लोगों से छुटकारा मिलेगा। जब खरीदार और विक्रेता दोनों की पहचान आधार से वेरीफाई होगी, तो कोई भी आपकी प्रॉपर्टी हड़प नहीं सकेगा और आपकी जमीन पूरी तरह सुरक्षित रहेगी।
रजिस्ट्री के समय होगी वीडियो रिकॉर्डिंग
अब सरकार ने जमीन या मकान की रजिस्ट्री के दौरान वीडियो रिकॉर्डिंग अनिवार्य कर दी है। इसका फायदा यह होगा कि अगर भविष्य में कोई विवाद या धोखाधड़ी की स्थिति बने, तो उस वीडियो को कोर्ट में सबूत के तौर पर पेश किया जा सकता है। इससे खरीदार और विक्रेता दोनों को सुरक्षा मिलेगी।
ऑनलाइन के माध्यम से भुगतान होगी?
अब स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री फीस का भुगतान भी ऑनलाइन किया जाएगा। आप नेट बैंकिंग, डेबिट कार्ड या UPI के माध्यम से आसानी से भुगतान कर सकते हैं। इससे आपको न तो बैंक लाइन में लगना पड़ेगा और न ही किसी एजेंट को पैसे देने की जरूरत होगी। यह तरीका तेज़ भी है और पारदर्शी भी।
सिर्फ सरकारी पोर्टल पर करें रजिस्ट्री
सरकार ने साफ किया है कि जमीन की रजिस्ट्री के लिए किसी भी एजेंट या दलाल पर भरोसा न करें। यदि कोई व्यक्ति आपसे ज़्यादा पैसे मांगता है या फर्जी वादा करता है, तो तुरंत संबंधित रजिस्ट्रार ऑफिस में शिकायत करें। सभी काम सिर्फ सरकारी पोर्टल से ही करें ताकि आपके साथ कोई धोखाधड़ी न हो।
कैसे करें ऑनलाइन रजिस्ट्री?
अगर आप घर बैठे रजिस्ट्री कराना चाहते हैं तो सबसे पहले राज्य सरकार के रजिस्ट्री पोर्टल पर जाएं। वहां आधार कार्ड, पैन कार्ड, नक्शा और बिक्री से जुड़े जरूरी दस्तावेज़ अपलोड करें। फिर ऑनलाइन फीस जमा करें और आधार वेरीफाई करें। रजिस्ट्री प्रक्रिया के दौरान वीडियो रिकॉर्डिंग जरूर कराएं। सब कुछ सही से करने पर आपको तुरंत डिजिटल सर्टिफिकेट मिल जाएगा।
Disclaimer : यह लेख केवल सामान्य जानकारी के उद्देश्य से लिखा गया है। कृपया रजिस्ट्री से जुड़ी सटीक और अपडेटेड जानकारी के लिए अपने राज्य की आधिकारिक रजिस्ट्री वेबसाइट या संबंधित विभाग से संपर्क करें।